Dieses kleine Zinshaus liegt gleich

Dieses kleine Zinshaus liegt gleich in der Nähe der Fußgängerzone Alter Platz mit all seiner Infrastruktur und seinen Geschäften.

Dieses Haus würde sich sowohl als Anleger Objekt eignen bzw. auch für jemanden, der die Räumlichkeiten im Obergeschoß (2 Wohnungen ca. 150m2 Wohnfläche gesamt) selbst bewohnen möchte und die Mieteinnahmen von den bereits (teilweise) vermieteten Geschäften im EG weiter lukriert.

EG: 3 Geschäftslokale (Gesamtfläche ca. 130 m2 davon 80 m2 vermietet)

OG: 2 Wohnungen (60m2 frei/ 90m2 vermietet)

Diese beiden Wohnungen könnten zusammengelegt werden und zu einer großen Wohnung erweitert werden !

Dachboden: Rohdachboden (ca. 110m2) - könnte ausgebaut werden.

Garten: im Innenhof

Zustand: Das Haus ist von der Substanz her in gutem Zustand, Fernwäre Heizung wurde eingeleitet, Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten sind notwendig.



Da keine genauen Pläne vom Haus vorhanden sind, sind die Flächenangaben geschätzt bzw. von Mietverträgen abgeleitet und wird dafür keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wyniki (polski) 1:

Ten mały dom apartament położony jest przy deptaku w starym miejscu z jego infrastruktury i sklepów.Ten dom chcieliby zarówno inwestorów są obiektu lub nawet dla kogoś, kto pomieszczeń na piętrze (2 dom 150 m 2 przestrzeni życiowej całkowitej) nawet chce mieszkać i przychodów z wynajmu już (częściowo) łączy dzierżawionych sklepy na parterze dodatkowo generowane.WE: 3 pomieszczeń handlowych (łączna powierzchnia ok. 130 m2 z wynajmowanych 80 m2)Piętro: 2 apartamenty (60m 2 darmowe / 90m 2 wynajmowane)Te dwa apartamenty mogą być scalane i zostanie rozszerzony na dużym mieszkaniu!Poddasze: strych surowego (110 m 2) - mogłaby zostać rozszerzona.Ogród: na dziedzińcuStan: Dom jest w dobrym stanie z substancji, Fernwäre ogrzewanie zostało wszczęte, remontu lub wykończenia projektów są niezbędne. Bo tam są nie dokładne plany domu, powierzchnia są szacowane lub uzyskane z dzierżawy i zakłada, że nie ponosi odpowiedzialności za dokładność.Uwaga szablon karty energii akt: świadectwo charakterystyki energetycznej przez właściciela lub sprzedawcy, o wyjaśnienia w sprawie powszechnego obowiązku z 1.12.2012 jeszcze nie przedstawił. W związku z tym co najmniej na charakterystyki energetycznej, odpowiednich do wieku oraz rodzaju budynku jest uzgodnione. Zakładamy, że nie ma żadnej odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność oferowanych nieruchomości.

Wyniki (polski) 2:

Ten mały budynek mieszkalny położony jest niedaleko deptaka Alter Platz z całej jego infrastruktury i sklepów. Ten dom będzie odpowiednia zarówno jako inwestor nieruchomości lub nawet dla kogoś, kto jest lokal na pierwszym piętrze (2 apartamenty ok 150m2 Powierzchnia całkowita) Sam chcą żyć i dochody z najmu z już (częściowo) wynajętych sklepów na parterze dodatkowo pozyskiwania funduszy. WE: 3 Pomieszczenia (łączna powierzchnia około 130 m2 z czego 80 m2 wynajętej) Pierwsze piętro: 2 mieszkania (60m2 darmowe czynsze / 90m2) , te dwa apartamenty mogą być połączone i być rozszerzony na dużym mieszkaniu! poddaszu: Rohdachboden (około 110m2) - może być rozszerzony. Ogród: dziedziniec Stan: dom jest w istocie w dobrym stanie, zdalne Jeżeli ogrzewanie zostało wszczęte, remont lub modernizacja praca potrzebna . Ponieważ ma dokładnych planów domu są dostępne, informacje powierzchnia szacowana jest lub pochodzi z umów najmu i nie ponosi odpowiedzialności za poprawność podjęte. Zawiadomienie zgodnie Energy Performance Certificate Prawo Szablon: Świadectwo charakterystyki energetycznej były dostarczone przez właściciela sprzedawcy lub, po uzyskaniu informacji o począwszy 12.01.2012 istniejących ogólny obowiązek, nie zostały jeszcze złożone. Dlatego też, co najmniej jeden wiek i rodzaj budowy odpowiedniej charakterystyki energetycznej zgodnie z ustaleniami. Nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną nieruchomości oferowanych.

Wyniki (polski) 3:

Ten mały Zinshaus zlokalizowany jest tuż przy strefie dla pieszych w starym placu wraz ze wszystkimi jego infrastruktury i tutejsze sklepy.

ten dom byłby zarówno obiektu są odpowiednie jako inwestor czy nawet dla kogoś, kto na terenie w górnym piętrze (2 apartamenty Ok.150M2 całkowita przestrzeń mieszkalną) i dochód z najmu chciałby mieszkać same już (częściowo) wynajętym od sklepów w EC dalsze korzyści.

WE: 3 pomieszczeń (powierzchnia całkowita 130 m2 w tym 80 m2 wynajmowane)

PIES: 2 apartamenty (60m2 Wolne / 90m2 dzierżawione)

te dwa apartamenty mogłyby zostać połączone i poszerzone o dużym apartamencie !

strych: Rohdachboden (ok.110M2) - może zostać usunięte.

Ogród: na dziedzińcu

stan: dom jest w dobrym stanie, substancja, Fernware ogrzewanie zostało wszczęte, remoncie lub kosmetyczne są konieczne.



w braku szczegółowych planów z domu są obecne, zostały zaczerpnięte przez leasing lub szacunkową powierzchnię i nie będzie ponosić odpowiedzialności za poprawność.

Uwaga zgodnie z Energieausweisvorlagegesetz: świadectwo charakterystyki energetycznej przez właściciela lub sprzedawcy, w celu uzyskania wyjaśnień dotyczących powszechnego obowiązku obowiązujące od dnia 12.01.2012, które nie zostały jeszcze złożone. Dlatego, przynajmniej jeden z wieku i charakteru budynku odpowiednie charakterystyki energetycznej jako uzgodnione.Nie będziemy ponosić żadnej odpowiedzialności ani zobowiązań dla rzeczywistej sprawności intelektualnej.